Weinstöckl in der Südsteiermark

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Eckdaten

Kennung 1006
Objektart Häuser
Lage 8451 Kranach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 115 m²
Miete € 900,00
Provision 1) 1 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Anne Bauer-Ruiner
Inhaberin
Tel. +43 676 6553310

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten € 0,00
Kaution € 2 500,00
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 1
Bezugstermin 1.5.2019
Barrierefrei nein
Nutzfläche ca. 110 m²
Mietvertrag befristet ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Weinstöckl in der Südsteiermark
115 m²
Dieses entzückende Haus liegt in unmittelbarer Nähe der berühmten Weinstraße und wurde unter Verwendung bester, teilweise alter Elemente erbaut (Holz- und Ziegelböden) und von den Besitzern liebevoll eingerichtet.
Betreffend der Synergie von Funktionalität und Gemütlichkeit lässt es keine Wünsche offen. Die Einrichtung ist eine geschmackvolle Mischung aus modernem Mobiliar und alten bzw. antiken Stücken.
Der Blick reicht über die umliegenden Weingärten bis weit nach Slowenien und bietet dem Betrachter zu jeder Jahreszeit ein prachtvolles Bild. Im Herbst kann man die Weintrauben von der Hauswand pflücken oder bei der Weinlese zusehen. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, zum Spazierengehen oder einfach nur zum Ausspannen. 7 Golfplätze sind innerhalb 30-60 Minuten zu erreichen.

Das Haus ist auf 3 Ebenen aufgeteilt:
Vorraum, gute Stube mit vollmöblierter Küche (inkl. Geschirrspüler) und Essplatz, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, Ausgang auf einen Rundum-Balkon und eine kleine Ostterrasse, darüber ein großer offener Raum.
Unter der Stube befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und WC und Ausgang zur großen Westterrasse.
Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten, es wird mit Gas beheizt. TV (Sat) vorhanden.
Die Ausstattung mit jeglichem Hausrat bietet optimalen Komfort.

Das Haus ist weder für Kleinkinder noch Tiere geeignet, da es an einem Steilhang und umgeben von Wäldern und Weingärten uneingezäunt liegt.
Die Lage ist absolut ruhig, von allen Seiten uneinsehbar, das nächste Wohnhaus ist 100 m entfernt, es gibt eine eigene Zufahrt.
Die Entfernung von Graz beträgt mit dem Auto ca. 45 Minuten, vom Grazer Flughafen 35 Minuten, von Wien 2 Std.
In den umliegenden Orten Leutschach, Ehrenhausen u.a. kann man die Angebote der regionalen Küche und natürlich die hier gekelterten Weine genießen.
Nichtraucher, keine Tiere.
Mietdauer: 1 Jahr, Option auf Verlängerung
Monatliche Kosten:
Miete: € 900,-
zzgl Betriebskosten nach Verbrauch: Heizung/Strom/Wasser: ca € 150 - € 200
Kaution: € 2.500.-

Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Daten beantwortet!

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