Exklusive Dachwohnung im Stadtpalais

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 1020
Objektart Penthouse
Lage 8010 Gaz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,87 m²
Miete € 1 450,00
Provision 1) 2 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Anne Bauer-Ruiner
Inhaberin
Tel. +43 676 6553310

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verfügbar ab 01.08.2019
Terrassenfläche ca. 8,60 m²
Bruttomiete 1450.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 37,60 kWh/(m²*a)
Stockwerk DG
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Baujahr 2016
Kaution € 3 900,00
Mietvertrag befristet ja
Heizkosten pro Monat € 0,00

Objektbeschreibung

Dachausbau (3.Stock mit Lift), 89 m² mit Terrasse:
Schloßbergblick!

Im Herzen von Graz befindet sich die Penthousewohnung mit Ausblick über die schöne Dachlandschaft und Blick auf den Uhrturm.
Aufteilung: Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer getrennt begehbar, sowie ein großzügiges Ankleidezimmer/Abstellraum, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC extra.
Terrasse (Westen): 8,6 m²
Hochwertige Materialien wurden verwendet:
Eichholzboden, Hakaküchen mit Induktionsherd, Gefrierschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler. Wärmeschutzverglasung dreifach mit Alu Systemprofilen
SAT- Anlage
Fernwärme, Fußbodenheizung mit Wohnungsthermostat.
Vollklimatisiert: raumweise regelbar.
HWB: 37,6 kWh/m²a

Monatliche Kosten:
€ 1.450,- inklusive Heizung/Kühlung
zzgl Strom nach Verbrauch

Mietdauer: 10 Jahre (Kündigungsmöglichkeit nach 1 Jahr)
Kaution: 3.900
Provision: 2 MM

Kontakt: Fr. Mag. Bauer-Ruiner +436766553310

Umgebungsinformationen

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