Büro in Innenstadtlage

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Eckdaten

Kennung 1001
Objektart Büro- u. Geschäftsgebäude
Lage 8010 . Bezirk: Innere Stadt
Zimmer 7
Miete zzgl. NK € 1 169,00
Provision 1) laut Info exkl. USt.

Ansprechpartner

Mag. Anne Bauer
Inhaberin
Tel. +43 676 6553310

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 167 m²
Heizungsart Etagenheizung
Heizwärmebedarf 157 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Altbau
Nutzfläche ca. 167 m²
Küche vorhanden nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten € 0,00
Gesamtbelastung € 1 653,30
Mietvertrag befristet ja
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Büro bei Karmeliterplatz, 8010 Graz, 167 m²:


Die Räumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen denkmalgeschützten Altbau, 1. Stock mit 2 Eingängen, wovon einer ebenerdig (via Schlossberg) zugänglich ist.
7 Räume, 2 WCs, 1 Bad, 1 Küche, 2 Balkone hofseitig.
Die Grundverkabelung/Internetanschluss für ein Büro ist vorhanden, Adaptierungen der Räume werden vom Vermieter nach Absprache mit dem zukünftigen Nutzer vorgenommen.

Die Räume sind mit Parkettböden bzw Lerchendielen sowie Lärmschutzfenstern ausgestattet. Ideal daher für Menschen die in Ruhe und doch zentral arbeiten möchten.

Parken ist in der blauen Zone bzw Pfauengartengarage (pro Stellplatz Mo-Fr €103,80 inkl Ust) möglich. 3 Behindertenparkplätze sowie eine Bushaltestelle befinden sich vor der Türe.
Heizung: Gasetagenheizung, HWB: 157 kWh/m²a

Miete netto: € 1169,-
BK netto: € 208,75
Ust 20%: € 275,55

Gesamt: € 1.653,30 zzgl Heizung und Strom nach Verbrauch

Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3 MM
Provision: 2-3 MM

Kontakt: Fr. Mag. Bauer 06766553310

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